Calcular fondos de reserva

Calcular fondos de reserva

¿en qué cuenta se abona el fondo de reserva?

La Ley de Condominios de 1998 exige que todos los condominios tengan un fondo de reserva.    Un fondo de reserva es una cuenta especial en una institución financiera como un banco, una sociedad de préstamos y fideicomisos o una cooperativa de crédito. Esta cuenta es independiente del fondo de explotación del condominio y se utiliza para pagar las reparaciones y sustituciones importantes de los elementos comunes del condominio.    Una parte de la cuota mensual de gastos comunes del propietario se deposita en el fondo de reserva cada mes. El fondo de reserva tiene por objeto garantizar que la sociedad disponga de dinero suficiente para pagar futuras reparaciones.
Un estudio del fondo de reserva determina cuánto dinero debe haber en el fondo para garantizar que las reparaciones puedan pagarse en el futuro.    El estudio del fondo de reserva debe ser preparado por un especialista, como un ingeniero.    La junta directiva aprueba el estudio y luego informa a los propietarios de los resultados del mismo. Usted tiene derecho a revisar el estudio del fondo de reserva solicitándolo a la corporación.
Es importante tener en cuenta que el estudio del fondo de reserva es sólo una guía y se basa en supuestos e información disponible en el momento de su elaboración. Se trata de conjeturas sobre los importes y las fechas de los trabajos que habrá que realizar en el futuro. Estas proyecciones pueden acabar siendo inexactas, dependiendo de lo que ocurra en el futuro. Por ejemplo:

Dónde va el fondo de reserva en las cuentas finales

La mayoría de las cuentas del fondo de reserva obtienen intereses de inversión que se reinvierten en el fondo de reserva, por lo que los ingresos por intereses del fondo de reserva son un elemento integral del plan de financiación de la reserva. La estimación de los ingresos por intereses del fondo de reserva se calcula teniendo en cuenta el tipo de interés, el tipo impositivo, la tasa de inflación y las hipótesis de flujo de caja.
Los intereses del fondo de reserva suelen reinvertirse en el fondo de reserva y, por tanto, se tienen en cuenta en el plan de financiación de la reserva. Dado que la hipótesis de los tipos de interés se aplica a un nivel constante a lo largo de todo el plan de financiación, la hipótesis de los tipos de interés se basa en un tipo medio conservador a largo plazo y no en los niveles actuales a corto plazo. La hipótesis del tipo de interés máximo puede estar regulada en la legislación local, y las mejores prácticas limitan la hipótesis del tipo de interés máximo a no más del 2% por encima de la hipótesis de la tasa de inflación.
El tipo de interés efectivo puede tener en cuenta posibles obligaciones fiscales. Dependiendo de la preferencia del cliente, el impuesto sobre los intereses devengados puede pagarse con cargo a las operaciones o a las reservas, y cuando el impuesto sobre los intereses procede de las reservas, el tipo de interés supuesto se reduce con un tipo impositivo adecuado.

Fondo de reserva general

El primer paso para determinar la cantidad adecuada de reservas de efectivo para su ministerio es establecer un fondo de reservas operativas que se utilizará para tres propósitos: la fluctuación del flujo de efectivo, los gastos/eventos imprevistos y las oportunidades potenciales. Para saber más sobre las reservas de efectivo para operaciones, por favor revise nuestro libro blanco titulado Reservas de efectivo: ¿Cuánto es suficiente?
Además de establecer un fondo de reservas operativas, todo ministerio necesita un fondo de reservas de reposición para mantener y reemplazar las cosas que naturalmente se desgastan y rompen en sus instalaciones. Esta calculadora le ayudará a determinar la cantidad de efectivo que debe apartar en un fondo de reservas de reemplazo.
Actualice la tasa de inflación, según sea necesario, basándose en su tasa de inflación local. La tasa proporcionada es la media nacional de 2010 calculada por la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS), una unidad del Departamento de Trabajo de los Estados Unidos.

Fondo de reserva en el derecho bancario

Los informes financieros anuales de los gobiernos estatales y locales son muchas cosas para muchas personas. Están diseñados para proporcionar información que ayude a una gran variedad de personas -analistas y abogados de bonos, investigadores del gobierno, personal legislativo, etc.- a tomar decisiones dispares y a responder a una miríada de preguntas. Aunque los diferentes tipos de usuarios de los estados financieros tratan de responder a distintas preocupaciones, ciertos elementos de información parecen tener un valor casi universal. La información más importante puede ser el saldo de fondos.
En pocas palabras, el saldo de fondos es la diferencia entre el activo y el pasivo de un fondo gubernamental. Los fondos gubernamentales dan cuenta de las actividades básicas, normalmente financiadas por los impuestos, de un gobierno (a diferencia de los fondos propios, que dan cuenta de las actividades autofinanciadas, de tipo empresarial), e incluyen:
Los fondos gubernamentales presentan la información sobre una base contable de devengo modificado y un enfoque de medición de los recursos financieros corrientes. En otras palabras, con algunas excepciones, el balance de los fondos gubernamentales presenta el efectivo y otros recursos financieros (como las cuentas por cobrar) como activos, y los importes adeudados que se espera que se paguen en un corto período de tiempo como pasivos. El saldo de un fondo es esencialmente lo que queda después de que los activos del fondo se hayan utilizado para hacer frente a sus obligaciones.

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