Calculo de los fondos de reserva

por | junio 29, 2021
Calculo de los fondos de reserva

Fondo de reserva general

Un fondo de reserva es una cuenta de ahorros u otro activo de gran liquidez que una persona o empresa ha reservado para cubrir cualquier posible coste u obligación financiera, especialmente los que se producen de forma inesperada. A menos que el fondo se forme para cubrir el coste de las mejoras previstas, se pueden utilizar activos menos líquidos. Una comunidad de propietarios, por ejemplo, también mantiene un fondo de contingencia para ayudar a mantener el barrio y sus instalaciones con las cuotas que cobran los propietarios.
Un fondo de contingencia reserva los fondos que de otro modo se tomarían de un fondo general para cubrir los gastos previstos, regulares y no programados. Los fondos de reserva pueden ser creados por gobiernos, instituciones financieras y hogares.
Aunque el tamaño del fondo puede variar, el objetivo estándar es depositar los fondos periódicamente en una cuenta que acumule intereses. Así, el valor del fondo cuando no se utiliza. Dado que los gastos pueden surgir de forma inesperada, normalmente un fondo de contingencia se mantiene en una cuenta de gran liquidez, como una cuenta de ahorros.

Condominio de fondos de reserva

La creación de una hoja de ruta financiera para su régimen de propiedad seccional empieza por comprender cómo se calcula su tasa y qué incluye.    Hay tres partes que componen la tasa del régimen comunitario, a saber, las contribuciones requeridas para el fondo de reserva, las contribuciones al fondo de administración y la tasa del CSOS.
El importe de la tasa del fondo de reserva se determina mediante el siguiente cálculo: Coste de las actividades de mantenimiento previstas – (saldo inicial del fondo de reserva + intereses devengados por la cuenta del fondo de reserva) Es una buena práctica realizar este cálculo no sólo para el año siguiente, sino en el marco del plan de mantenimiento a 10 años.
El fondo de administración paga los gastos operativos. Presupuestar el fondo de administración es un paso esencial para controlar los gastos de la empresa. Esto puede mejorarse adoptando el mismo enfoque a largo plazo que el descrito para el fondo de reserva: proyectando el flujo de caja del fondo de administración a lo largo de 10 años.
La sección 11 del Reglamento de las RSC de 2016 estipula que cada régimen comunitario debe pagar una tasa trimestral. La tasa de la CSOS que se debe recaudar de los propietarios de las unidades se calcula como “la menor de las siguientes cantidades: 40,00 R o el 2% de la cantidad en la que la tasa mensual cobrada por el régimen supere los 500,00 R”.

¿en qué cuenta se abona el fondo de reserva?

Los informes financieros anuales de los gobiernos estatales y locales son muchas cosas para muchas personas. Están diseñados para proporcionar información que ayude a una gran variedad de personas -analistas y abogados de bonos, investigadores del gobierno, personal legislativo, etc.- a tomar decisiones dispares y a responder a una miríada de preguntas. Aunque los diferentes tipos de usuarios de los estados financieros tratan de responder a distintas preocupaciones, ciertos elementos de información parecen tener un valor casi universal. La información más importante puede ser el saldo de fondos.
En pocas palabras, el saldo de fondos es la diferencia entre el activo y el pasivo de un fondo gubernamental. Los fondos gubernamentales dan cuenta de las actividades básicas, normalmente financiadas por los impuestos, de un gobierno (a diferencia de los fondos propios, que dan cuenta de las actividades autofinanciadas, de tipo empresarial), e incluyen:
Los fondos gubernamentales presentan la información sobre una base contable de devengo modificado y un enfoque de medición de los recursos financieros corrientes. En otras palabras, con algunas excepciones, el balance de los fondos gubernamentales presenta el efectivo y otros recursos financieros (como las cuentas por cobrar) como activos, y los importes adeudados que se espera que se paguen en un corto período de tiempo como pasivos. El saldo de un fondo es esencialmente lo que queda después de que los activos del fondo se hayan utilizado para hacer frente a sus obligaciones.

El fondo de reserva en el derecho bancario

Al igual que la gestión de una empresa tradicional, las funciones de una comunidad de propietarios tienden a solaparse en muchos aspectos. Por ejemplo, hay un consejo de administración, un conjunto de normas o principios subyacentes que rigen la organización (es decir, los estatutos y los CC&R), y los propietarios de las unidades que, en algunos casos, son los accionistas.
Es esencial presupuestar lo que la asociación recauda en concepto de cuotas (o sus ingresos) frente a lo que tiene previsto gastar en mantenimiento, servicios y otros proyectos de capital (sus gastos), de modo que la comunidad disponga siempre de una reserva de fondos a la que recurrir para mantener la calidad de vida prevista.
No todas las asociaciones de propietarios tienen una cuenta de reserva. Algunas asociaciones optan por no mantener reservas porque no saben cómo prever correctamente cuánto dinero hay que asignar y mantener en reservas. No recomendamos esta práctica.
Supongamos que quiere refinanciar o comprar una propiedad que reside en una comunidad. En ese caso, los prestamistas suelen querer revisar el presupuesto de la asociación para asegurarse de que la entidad es solvente y tiene suficientes reservas.