Depositos en garantia contabilidad

por | enero 21, 2023
Depositos en garantia contabilidad

¿Dónde va una cuenta bloqueada en un balance?

Las cuentas en custodia son gestionadas por el agente de custodia. El agente libera los activos o fondos sólo tras el cumplimiento de obligaciones contractuales predeterminadas (o tras recibir las instrucciones oportunas). Se puede depositar dinero, valores, fondos y otros activos.

El escrow es un proceso financiero que se utiliza cuando dos partes participan en una transacción y existe incertidumbre sobre el cumplimiento de sus obligaciones. Las situaciones en las que se puede utilizar el escrow pueden implicar transacciones por Internet, banca, propiedad intelectual, bienes inmuebles, fusiones y adquisiciones, derecho, etc.

Pensemos en una empresa que vende productos a nivel internacional. Esa empresa necesita garantías de que recibirá el pago cuando la mercancía llegue a su destino. El comprador, por su parte, está dispuesto a pagar la mercancía sólo si llega en buenas condiciones.

El comprador puede depositar los fondos en un agente con instrucciones de desembolsarlos al vendedor una vez que la mercancía llegue en un estado adecuado. De este modo, ambas partes están protegidas y la transacción puede seguir adelante.

Contabilidad de los créditos en custodia

Compradores y vendedores a menudo tienen que trabajar juntos basándose en la confianza, pero eso da miedo. Afortunadamente, los servicios de custodia pueden hacer que sea menos arriesgado hacer negocios. Escrow puede ser uno de esos términos financieros que no se oyen todos los días, pero el concepto no tiene por qué ser intimidante. Las cuentas de depósito en garantía responden a varias necesidades básicas, y aquí trataremos cada una de ellas.

Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta diseñada para mantener fondos temporalmente a buen recaudo. El proveedor de custodia debe ser un tercero desinteresado sin preferencias sobre quién recibe finalmente los fondos de la cuenta. Por ejemplo, en una transacción inmobiliaria, la cuenta de depósito en garantía no favorece al comprador ni al vendedor, simplemente sigue las normas acordadas por ambos.

Los compradores suelen extender cheques de arras pagaderos a una empresa de custodia o de títulos. De este modo, el vendedor puede recibir los fondos si usted se echa atrás inesperadamente. Al mismo tiempo, puede estar seguro de que le devolverán el dinero si hay algún problema con alguna de las condiciones (por ejemplo, si encuentra algo inaceptable en la inspección).

¿Es una cuenta bloqueada un activo?

(a) Generalidades. Esta sección establece los requisitos para una cuenta de depósito en garantía que un prestamista establece en relación con un préstamo hipotecario relacionado con el gobierno federal. Establece límites para las cuentas de depósito en garantía utilizando cálculos basados en pagos y desembolsos mensuales dentro de un año natural. Si una cuenta de depósito en garantía implica pagos quincenales o de cualquier otro período, los requisitos de esta sección se modificarán en consecuencia. Un Documento de Orientación al Público titulado “Pagos quincenales – Ejemplo” proporciona ejemplos de contabilidad quincenal y un Documento de Orientación al Público titulado “Declaración informativa anual de cuenta de depósito en garantía – Ejemplo” proporciona ejemplos de un ciclo contable de 3 años que puede utilizarse de acuerdo con el párrafo (c)(9) de esta sección. Un documento de orientación al público titulado “Consumer Disclosure for Voluntary Escrow Account Payments” (Información al consumidor sobre los pagos voluntarios de la cuenta de depósito en garantía) proporciona un modelo de formato de información que se recomienda, pero no se exige, que las entidades originadoras y los administradores proporcionen a los consumidores cuando la entidad originadora o el administrador prevean un aumento sustancial de los desembolsos de la cuenta de depósito en garantía después del primer año del préstamo. La información de este modelo puede combinarse o incluirse en la declaración inicial de la cuenta de depósito en garantía exigida en § 1024.17(g).

Asientos contables de custodia

Perder su depósito de garantía es un obstáculo en el proceso de compra de una vivienda al que ningún comprador quiere enfrentarse, pero seguir las diez reglas proporcionadas por Endpoint, así como investigar los temas del resto de esta página, debería ayudarle a hacer un buen uso de su depósito de garantía.

Es comprensible que la administración de las cuentas de depósito en garantía sea un concepto confuso para quienes compran una vivienda por primera vez. Según The Balance, el depósito en garantía es un acuerdo financiero en el que un tercero controla los pagos entre dos partes que realizan una transacción y sólo libera los fondos correspondientes cuando se cumplen todas las condiciones de un determinado contrato. “Escrow” se utiliza más comúnmente en la compra de una vivienda, aunque puede utilizarse en cualquier transacción financiera en la que sea necesaria la intervención de un tercero.

El dinero en garantía se refiere a un pago realizado por un aspirante a comprador de vivienda al vendedor de la misma para mostrarla. Este pago es independiente del pago inicial, aunque suele aplicarse al coste total del pago inicial. El dinero en garantía se deposita en una plica y se considera una muestra de buena fe por parte del comprador. Suele rondar el 3% del precio de compra, o una cifra redondeada como 5.000 $.