Que es propiedad horizontal ecuador

Que es propiedad horizontal ecuador

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Si el inmueble es nuevo, el Registro de la Propiedad recomienda que el proyecto inmobiliario cuente con los respectivos planos registrados o aprobados por el Municipio de Quito y, si se trata de un inmueble dentro de un condominio, que se apruebe la declaratoria de propiedad horizontal (Fuente).
Los municipios recaudan un impuesto anual sobre los inmuebles rurales y urbanos denominado “Impuesto a los inmuebles urbanos y rurales”. El impuesto se basa en el valor oficial menos algunas deducciones. Los tipos son relativamente bajos. Si un contribuyente tiene varias propiedades, los valores se agrupan por municipios y los tipos se aplican al valor total por municipio (Fuente).
Este documento certifica que el propietario ha pagado todos los gastos de mantenimiento de las zonas comunes, la administración y la seguridad de su propiedad situada en un edificio de condominio o cualquier propiedad horizontal hasta la fecha correspondiente (Fuente).

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A pesar del crecimiento económico y del mercado inmobiliario, la pobreza es un problema en Panamá. La mayoría de la población indígena vive en la extrema pobreza mientras que otros ubicados en áreas rurales viven en la pobreza básica. La falta de saneamiento, electricidad, agua básica, salud y educación entre los pobres es un grave problema que afecta a las condiciones de la vivienda en Panamá.
Al igual que en Estados Unidos y Canadá, Panamá utiliza un sistema de escrituras públicas como prueba de la propiedad de los bienes inmuebles. Existe un sistema único de Derechos de Posesión que permite a los individuos ocupar tierras del gobierno no utilizadas para hacer mejoras en ellas.
La República de Panamá está situada en América Central, entre la República de Costa Rica y la República de Colombia. Su estructura política es la de una república democrática representativa presidencial con un sistema multipartidista[1].
Desde la apertura del Canal de Panamá en 1914, la economía de Panamá ha dependido de la banca, el transporte y la industria de servicios[2]. Según un informe de 2012 del Departamento de Estado de los Estados Unidos, Panamá está abierto a la inversión extranjera con un clima de inversión generalmente positivo y un “éxito económico esterilizado”, disfrutando de un alto crecimiento económico con la expectativa de continuar con un “fuerte crecimiento en los próximos años”[3] El Banco Mundial informó que Panamá ha experimentado el crecimiento económico más rápido en América Latina durante los últimos diez años[4] A pesar de su creciente economía, casi el 25% de la población de Panamá vive en la pobreza en 2015[5].

Propiedad horizontal

Los gobiernos de la América Latina en proceso de urbanización fomentan la propiedad de la vivienda para las personas de bajos ingresos. En la práctica, esto significa que las familias urbanas de bajos ingresos se convierten en propietarias de unidades en propiedades en condominio. Si bien el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser alcanzado, las dificultades de mantenimiento pueden conducir al deterioro. Este trabajo considera los condominios como escenarios de acción colectiva y aplica el marco de Análisis Institucional y Desarrollo de Ostrom (2005) para explorar los vínculos entre las características de (1) las comunidades, (2) la gobernanza y (3) el entorno físico con el nivel de mantenimiento percibido (PML). Utilizando datos de una encuesta de 414 hogares realizada en 2014, comparamos las circunstancias de los condominios de bajos ingresos en Bogotá (Colombia) y Quito (Ecuador), dos ciudades con políticas de vivienda similares pero con diferentes leyes de propiedad horizontal. Nuestra hipótesis central es que la ley más moderna de Colombia refuerza la autoorganización y, por lo tanto, mejores resultados de mantenimiento. De acuerdo con nuestra hipótesis, los resultados demuestran que el nivel de mantenimiento en Bogotá es mayor que en Quito. Contrariamente a nuestra hipótesis, la participación en la autoorganización en Bogotá tuvo un efecto negativo en la LMP, mientras que en Quito el efecto fue positivo. Esto indica que la ley es importante, pero la relación entre los acuerdos formales exigidos por la ley, la autoorganización y los resultados de mantenimiento es más complicada de lo esperado.

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Resumen Los gobiernos de la América Latina en proceso de urbanización fomentan la propiedad de la vivienda para las personas de bajos ingresos. En la práctica, esto significa que las familias urbanas de bajos ingresos se convierten en propietarios de unidades en condominios. Si bien el sueño de ser propietario de una vivienda puede alcanzarse, las dificultades de mantenimiento pueden conducir al deterioro. Este trabajo considera los condominios como escenarios de acción colectiva y aplica el marco de Análisis Institucional y Desarrollo de Ostrom (2005) para explorar los vínculos entre las características de (1) las comunidades, (2) la gobernanza y (3) el entorno físico con el nivel de mantenimiento percibido (PML). Utilizando datos de una encuesta de 414 hogares realizada en 2014, comparamos las circunstancias de los condominios de bajos ingresos en Bogotá (Colombia) y Quito (Ecuador), dos ciudades con políticas de vivienda similares pero con diferentes leyes de propiedad horizontal. Nuestra hipótesis central es que la ley más moderna de Colombia refuerza la autoorganización y, por lo tanto, mejores resultados de mantenimiento. De acuerdo con nuestra hipótesis, los resultados demuestran que el nivel de mantenimiento en Bogotá es mayor que en Quito. Contrariamente a nuestra hipótesis, la participación en la autoorganización en Bogotá tuvo un efecto negativo en la LMP, mientras que en Quito el efecto fue positivo. Esto indica que la ley es importante, pero la relación entre los acuerdos formales exigidos por la ley, la autoorganización y los resultados de mantenimiento es más complicada de lo esperado.

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