Simulador de prestamos hipotecarios

Simulador de prestamos hipotecarios

Calculadora de refinanciación

Un préstamo es un contrato entre un prestatario y un prestamista en el que el prestatario recibe una cantidad de dinero (capital) que está obligado a devolver en el futuro. La mayoría de los préstamos pueden clasificarse en una de estas tres categorías:
Muchos préstamos comerciales o a corto plazo están en esta categoría. A diferencia del primer cálculo, que se amortiza con pagos repartidos uniformemente a lo largo de su vida, estos préstamos tienen una única y gran suma a pagar al vencimiento. Algunos préstamos, como los préstamos globales, también pueden tener pagos rutinarios más pequeños durante su vida, pero este cálculo sólo funciona para los préstamos con un único pago de todo el capital y los intereses al vencimiento.
Este tipo de préstamo rara vez se realiza, salvo en forma de bonos. Técnicamente, los bonos funcionan de forma diferente a los préstamos más convencionales, ya que los prestatarios realizan un pago predeterminado al vencimiento. El valor nominal de un bono es la cantidad que paga el emisor (prestatario) cuando el bono vence, suponiendo que el prestatario no incumpla. El valor nominal denota la cantidad recibida al vencimiento.

Calculadora de amortización de la hipoteca

Descargo de responsabilidad: Los pagos mensuales y otros factores que se muestran son estimaciones basadas en los valores introducidos por los usuarios y sólo tienen fines informativos o educativos. No representan una oferta de financiación o de otro tipo.
Pago inicial: El pago inicial es la diferencia entre el precio de compra de una vivienda y el importe de la hipoteca sobre la misma. El pago inicial debe abonarse por adelantado antes de poder cerrar la compra de la vivienda.
Impuesto anual sobre la propiedad: El valor representa un impuesto anual sobre la propiedad de los propietarios y el importe del impuesto se basa en el valor de la vivienda. Para convertir el impuesto anual sobre la propiedad en dólares en un porcentaje, divida el impuesto sobre la propiedad por el valor de la vivienda y luego multiplíquelo por 100.
Seguro del hogar: Conocido comúnmente como seguro contra riesgos, la mayoría de los prestamistas exigen un seguro que proporcione protección contra daños a su vivienda y a sus bienes personales en caso de que se produzcan diversos acontecimientos, como incendios, rayos, robos, vandalismo, tormentas, explosiones, etc. Todas las pólizas de seguro para propietarios de viviendas contienen una cobertura de responsabilidad personal, que protege contra las demandas por lesiones que se producen dentro y fuera de su propiedad.

Calculadora de intereses hipotecarios

Es la cantidad que esperas que te preste tu entidad financiera. Se calcula como el precio de compra de tu vivienda, menos el pago inicial más la prima de seguro de préstamo hipotecario que tengas que pagar.
El número de años y meses en los que devolverás el préstamo. El periodo de amortización más común es de 25 años. No debe confundirse con el plazo de su préstamo, que es la duración del contrato de préstamo que firmó con su entidad financiera y que debe renovarse periódicamente. Los plazos suelen ser de 1 a 10 años.
Si eliges una frecuencia de pago acelerada, puedes reducir tu periodo de amortización y ahorrar miles de dólares en intereses a largo plazo. Por ejemplo, el pago quincenal acelerado le permite pagar la mitad de su cuota mensual cada dos semanas. Por lo tanto, realizará 26 pagos al año, el equivalente a una mensualidad más al año.
Este es el número de pago con el que comenzarán sus pagos anticipados. En el caso de un pago único, este es el número de pago en el que se incluirá el pago anticipado único. Se supone que el prestamista recibe todos los pagos anticipados de capital a tiempo para incluirlos en el cálculo de los intereses del mes siguiente.

Calculadora de pagos

Es fácil emocionarse cuando se está comprando una casa. Al fin y al cabo, es el lugar en el que vas a pasar mucho tiempo de calidad y a crear grandes recuerdos. Pero también es la mayor inversión de tu vida. Tómese un minuto para calcular exactamente cuánto le va a costar la casa de sus sueños cada mes. Dado que los plazos de los préstamos son flexibles, es una buena idea ver si los préstamos a más o menos largo plazo se ajustan mejor a sus planes financieros.
Con una preaprobación de Arbor Financial, puede estar seguro de conocer el importe del préstamo hipotecario que se le ha aprobado. Con esta información puede empezar a buscar su casa perfecta, que esté dentro de su presupuesto.
La información y las calculadoras interactivas se ponen a su disposición como herramientas de autoayuda para su uso independiente y no pretenden proporcionar asesoramiento en materia de inversiones. No podemos garantizar, ni garantizamos, su aplicabilidad o exactitud en relación con sus circunstancias individuales. Todos los ejemplos son hipotéticos y tienen fines ilustrativos. Le animamos a que busque asesoramiento personalizado de profesionales cualificados en relación con todas las cuestiones de finanzas personales.

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