Como sacar el impuesto predial

por | junio 30, 2021
Como sacar el impuesto predial

Buscar impuestos sobre la propiedad por dirección gratis

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Las personas que compran una vivienda por primera vez suelen conocer los gastos adicionales que conlleva la compra de una casa, como los costes de cierre, por ejemplo, así como las facturas más caras de los servicios públicos y los costes del seguro del propietario. Sin embargo, es posible que no hayan tenido en cuenta los impuestos sobre la propiedad, que serán cobrados automáticamente por la administración local, por lo que, en general, no tendrá que calcularlos usted mismo. Sin embargo, el asesor fiscal a veces se equivoca en la factura y puede acabar pagando una cuota muy superior al valor de su propiedad, por lo que conviene saber aproximadamente cuánto debe.Cómo calcular el impuesto sobre bienes inmuebles1. Reúne algunas cifras importantesPara determinar el impuesto sobre la propiedad de forma artesanal, tendrás que reunir algunas cifras. Coja su ordenador y su teléfono móvil para empezar.2. Determine el valor de tasación de su viviendaEl valor de tasación de su vivienda es en realidad más complicado que determinar simplemente lo que alguien podría pagar por su casa si la comprara ahora mismo, o incluso lo que usted acaba de pagar por ella si la ha comprado recientemente. Lo más fácil es encontrar esta cifra si:

Calculadora de impuestos sobre la propiedad

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Cada año, millones de propietarios de viviendas pagan impuestos sobre la propiedad. En lugar de limitarse a pagar la factura de los impuestos cuando se vencen, es importante entender los cálculos que hay detrás de la evaluación de los impuestos sobre la propiedad por parte de la oficina del tasador de la propiedad en su comunidad. De este modo, podrá asegurarse de que no se le está cobrando de más.
Los diferentes tipos de propiedad tienen varios tipos de impuestos evaluados en la tierra y sus estructuras. Por ejemplo, un terreno baldío tendrá un valor de tasación significativamente inferior al de una propiedad comparable que esté mejorada y, por tanto, tendrá unos impuestos sobre la propiedad más bajos. Si hay acceso a servicios públicos, como alcantarillado, agua y gas, la valoración del terreno puede ser más alta. Si el tasador considera que el terreno tiene potencial para ser desarrollado, podría dar lugar a una evaluación más alta y más impuestos para el propietario. La cantidad que se grava a una propiedad proviene de un porcentaje del valor tasado de la misma.

Para qué sirve el impuesto sobre bienes inmuebles

El impuesto lo recauda la autoridad gobernante de la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad. Puede ser un gobierno nacional, un estado federado, un condado o región geográfica o un municipio. Varias jurisdicciones pueden gravar la misma propiedad.
Este impuesto puede contrastarse con el impuesto sobre la renta, que se basa en los ingresos por alquiler o en la renta imputada, y con el impuesto sobre el valor de la tierra, que es un gravamen sobre el valor de la tierra, excluyendo el valor de los edificios y otras mejoras.
Los cuatro tipos generales de impuestos sobre la propiedad son la tierra, las mejoras de la tierra (objetos inamovibles hechos por el hombre, como los edificios), los bienes personales (objetos móviles hechos por el hombre) y los bienes intangibles[cita requerida] La propiedad real (también llamada bienes raíces o inmuebles) es la combinación de tierra y mejoras.
Las formas de impuestos sobre la propiedad varían según las jurisdicciones. Los bienes inmuebles suelen gravarse en función de su clase. La clasificación es la agrupación de propiedades basada en un uso similar. Las propiedades de diferentes clases se gravan con tipos diferentes. Ejemplos de clases de propiedad son la residencial, la comercial, la industrial y la vacante[2]. En Israel, por ejemplo, los tipos impositivos sobre la propiedad son dobles para los apartamentos vacantes frente a los ocupados[3]. Francia tiene un impuesto sobre las propiedades vacantes, que ha conseguido reducir la tasa de vacantes[4].

Cómo se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles

El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad).  Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre los bienes inmuebles, sepa que es posible que los pague junto con los pagos mensuales de su hipoteca.
Los prestamistas suelen incluir los impuestos sobre la propiedad en las facturas hipotecarias mensuales de los prestatarios. Mientras que los prestamistas privados que ofrecen préstamos convencionales no suelen estar obligados a hacerlo, la FHA exige a todos sus prestatarios que paguen los impuestos junto con los pagos mensuales de la hipoteca.
Para determinar la cantidad de impuestos sobre la propiedad que usted paga cada mes, los prestamistas calculan su carga anual de impuestos sobre la propiedad y dividen esa cantidad por 12. Dado que sus cifras son estimaciones, algunos prestamistas exigen a sus prestatarios que paguen dinero extra cada mes en caso de que los pagos del impuesto sobre la propiedad se queden cortos. Si acaba pagando más impuestos sobre la propiedad de los que necesita, recibirá un reembolso. Si pagas menos impuestos sobre la propiedad, tendrás que hacer un pago adicional.